Een tweede huis is niet alleen een goede belegging, maar ook een vakantiewoning, een rustplek between business

Een tweede huis is niet alleen een goede belegging, maar ook een vakantiewoning, een rustplek between business

In gesprek met Tom van den Brink, Exhibition Manager Second Home

Tom van den Brink: “Er is in de afgelopen 5,6 jaar veel veranderd op de tweede huizen markt, met name wat betreft de doelgroep. Zagen we voorheen praktisch alleen maar 65+ ers, die hun tweede huis absoluut niet wilden verhuren, tegenwoordig zijn het veelal de 40+ ers die steeds meer belangstelling tonen. Deze nieuwe groep kopers is er meer op uit om, naast het eigen gebruik, rendement te behalen middels verhuur. De kopers van nu stellen ook andere eisen aan het tweede huis, dat groter en comfortabeler moet zijn. Als gevolg van de crisis, waarin de vastgoedprijzen onderuitgingen, kwamen er met name in Spanje en Portugal veel tweede huizen op de markt. Toen de economie zich herstelde, diende een volledig nieuwe groep kopers zich aan, waardoor de markt weer in beweging kwam. Mede als gevolg van de lage vliegprijzen en de bereidheid om grotere afstanden af te leggen en niet vergeten het grotere consumentenvertrouwen”.

Populaire landen voor een tweede huis, een zogenaamd ‘betweenbusiness-home’ zijn onder meer Spanje (zo’n 30% bij Nederlanders, maar bij onze zuiderburen scoort Spanje zo’n 60%), verder Frankrijk, Italië, Portugal, Oostenrijk en in toenemende mate ook Nederland. Over het algemeen levert een tweede woning in Oostenrijk een hoog rendement op, mede omdat dit land in alle seizoenen erg in trek is. En natuurlijk zijn er de meer exotische bestemmingen zoals Florida en de Antillen.

“In Nederland zijn een aantal regio’s erg in trek, waaronder de Veluwe, Zeeland, Noord Holland en Limburg, waar de meeste tweede woningen onderdeel uitmaken van een vakantiepark. Ons land heeft maar liefst 1500 vakantieparken met in totaal 110.000 recreatiewoningen. Deze tweede huizen leveren naast veel faciliteiten op het vakantiepark niet alleen goed rendement op, maar zijn ook makkelijk in het beheer”.

Op onze vraag “waar moet je als koper alert op zijn”, antwoordt Tom van den Brink: “het is heel erg belangrijk om je goed te laten informeren, over een aantal cruciale zaken. Met name in het buiteland gaat het dan om eigendomsrechten, grondstukken, belastingen etc. Vaak zijn er in de praktijk taalproblemen, dus raadpleeg daarbij altijd een specialist en ga zelf eerst ter plaatse een kijkje nemen. Bij voorgenomen verhuur spelen allerlei factoren een rol, zoals is er een supermarkt in de buurt, hoe is de bereikbaarheid en hoe is de toeristische infrastructuur in de omgeving. Bij financiering kunnen in het buitenland problemen ontstaan omdat er in de praktijk vaak sprake is van een afwijkende wetgeving. Maar vooral, ga niet over één nacht ijs. Ons advies is dan ook altijd: bezoek een beurs en maak kennis met de verschillende aanbieders, dan kun je vergelijken”.

Second Home Expo wordt georganiseerd door beursorganisator Fairs Consult. Dit bedrijf is in 2006 opgericht, vanuit een samenwerking tussen een Belg en een Nederlander. Aanvankelijk was Fairs Consult alleen actief in België met beurzen in Gent, Antwerpen en Brussel. In 2012 wordt de Second Home Beurs in Nederland overgenomen van VNU Exhibitions. Twee keer per jaar – in maart en oktober –  is er in de Utrechtse Jaarbeurs een ‘Second Home’ Beurs. De kantoren van Fairs Consult bevinden zich in Bunnik en Gent (B). De populariteit van deze beurzen neemt elk jaar met zo’n 10% toe en ‘Second Home’ is inmiddels een begrip geworden voor potentiële kopers van een tweede huis.

“Nieuw is de Second Home Beurs in Maastricht op 27 en 28 januari 2018. Speciaal op verzoek van onze vaste exposanten hebben wij een tweede locatie in Nederland gekozen en komen daarmee ook tegemoet aan de wensen van belangstellenden onder de lijn Eindhoven”, besluit Tom van den Brink.

Wie is Tom van den Brink?

Tom van den Brink is 37jaar en woont samen met zijn vrouw en twee dochters in Odijk. Hij is de Exhibition Manager voor de Nederlandse markt en is inmiddels 4 jaar werkzaam bij Fairs Consult. Oorspronkelijk komt Tom uit de Automotive, maar de beurswereld in combinatie met vastgoed, sprak hem direct aan. ‘Deze markt is volop in beweging en zeer divers!’ Een beurs organiseren is vraag en aanbod bij elkaar brengen, business creëren voor exposanten en een unieke beleving meegeven aan bezoekers.

Budget: 

Travel type: 

Source: 

Activeness: 

Theme: 

Adventurousness: 

 

Tip voor Februari

 

Nieuws : The Voyagerinfo Daily

 

Bijzondere gebouwen

 

In focus: Portugal